China Urban Complex Design & Technology Congress 2014
2014中国城市综合体设计与技术高峰论坛
16th-17th July, 2014, Shanghai,China
中国,上海,虹桥万豪酒店 2014年07月16-17日

论坛回顾:

        ——不论经济形势变幻莫测,城市综合体依然是中国当代最主流的商业建筑集群开发模式。2014年7月16日、17日,由国内领先的建筑信息服务商—GBE中国主办的“2014中国城市综合体设计与技术高峰论坛”在上海虹桥万豪酒店隆重举行,这是GBE第三次将国际论坛聚焦在综合体主题。本届论坛共吸引了三百余位商业地产开发商、零售品牌商、设计方、专业咨询公司、以及解决方案供应商等知名业内人士的参与。论坛通过主题演讲、头脑风暴等形式探讨城市综合体在当下的最新发展。

        本届论坛由CCDI(悉地国际)研究主任艾侠先生作为特邀主持,他与我们分享了一组数据:在中国的未来,将有目前建成体量16倍的城市综合体陆续从设计进入实施,这是一个巨大的商业契机。星浩资本副总裁贾耀勇先生以星光耀广场对于体验式商业的探索与尝试为题,全面解析了星光耀广场“体验”的蓝海战略、“设计”的梦想翅膀、“业态”的创新玩法、“企划”的活力展现、“主题”的商业灵魂与“营运”O2O新模式。来自全球最具创意魅力国际事务所BIG的项目总监Anu Leinonen女士通过天津罗斯洛克金融中心等一系列经典案例,诠释了BIG独特的“YES IS MORE”——务实的空想主义。月星商业集团执行总经理尹君女士与英国查普门泰勒执行董事华镭先生两位业界模范搭档,在值月星环球港开业一周年之际同台进行全新的对话式讲演,共同回顾了这座倍受瞩目的城市综合体的前期设计和现今运营中经历的经验和教训,并共商在未来的岁月中实现持续的改进和价值升级的方法。美国凯里森事务所副总经理胡海华先生以美国“NORDSTROM”为例讲述了商业地产随时代的变迁,由百货形态过渡购物中心发展至如今的城市综合体过程,并深度解析CALLISON一贯秉承的设计宗旨——价值最大化。SPARK设计总监陈敏英女士抛出“如何突破传统商业建筑的规划与设计模式成为时代的先行者”,引发了听众的思考。美国尚合设计董事长邓凡先生以其开发商与设计方双重身份的独特视角,呼吁在城市综合体设计过程中的新型综合服务流程。华东建筑设计研究院副总建筑师牛斌先生着手于他近期主持设计的大型综合体项目,提出了对“城市热核效应”的深度思考。姜峰先生基于华润万象城系列、星河COCO Park等大量综合体项目丰富的室内设计经验,倾情解析室内设计对商业环境和价值产生的驱动影响……这是一次成功的盛会,多位嘉宾的精彩讲演为城市综合体增加了新的思考和价值驱动。

精品店&零售空间

        针对当下的商业热点,本次商业综合体论坛新增“精品店&零售空间”专题,旨在聚集“主力店”“旗舰店”在当代商业购物中心的巨大“磁场”吸引力,它们是集客效应与品牌影响力的代名词。本次论坛呈现了一系列零售店设计案例,窥探这些成功的“蝴蝶效应”。 8 Inc.的创始人Tim Kobe先生作为世界著名的创意家和设计师,演绎了以纽约五大道苹果旗舰店为代表的零售店设计及品牌设计,倡导“Flight From Quantity To Quality”,以消费者为中心整合新型交际,实现利益的群体增值。欧普照明的王浴东先生通过分析照明设计在Adidas旗舰店的应用,探究照明设计如何提升整个零售空间的商业价值,并保持与品牌价值的协同性。来自全球高端奢侈品集团Tiffany & Co.零售店发展总监Deverell Smith先生以经典品牌色——Tiffany Blue在全球零售旗舰店的应用,Tiffany零售店设计改造对比等角度,揭秘如何通过零售店的设计,强化品牌价值和商业形象。星巴克中国门店设计总监胡德先生强调门店设计过程中的“Local Relevance”、“Sustainability”和“Innovation”设计三要素来实现“Genuine”、“Engaging”、“Thoughtful”、“Expressive”和“Optimistic”的星巴克品牌特征,解析门店设计如何助力于品牌塑造。DTZ首席战略研究员Shaun Brodie先生分享了2014年第二季度上海零售市场态势,为投资方、品牌商等提供了颇有价值性的数据参考。头脑风暴环节由CALLISON资深市场总监张欣薇女士作为主持人,集结商业地产开发方——上海正大集团副总裁韩云峰先生、设计方——美国尚合设计董事长邓凡先生、零售方——星巴克中国门店设计总监胡德先生、学术协会专家——英国皇家特许房屋经理学会华北区首席代表刘永杰先生,从矛盾的平衡、文化的融合等多元化角度探讨何以从宏观的商业定位准确落实至微观的零售店设置。

超高层视野

        随着中国城市化进程加快,城市人口集聚增多,超高层建筑应运而生,这种建筑形式因其集中的社会资源而能够让更多的人享受到更高的品质。然而这些“第一高楼”却是饱受争议,关于超高层建筑运营维护成本、安全性能、兴建目的等一系列问题引人深思。

        前复星地产海外商业项目首席代表、资深商业地产专家乐晓争女士担任头脑风暴主持人,同雨润集团副总裁钱毅先生、RTKL副总裁曹斌先生、绿地集团副总建筑师贾朝晖先生、上海大学教授傅克诚女士,聚益时尚投资管理公司执行董事张汇先生同台求索“我们是否需要更多的超高层?”。高容积率摊薄的楼板价和超高层因加高的开发成本,是否应在市场租售价格承受能力有线范围内被平衡考虑?如何制止或者降低超高层设计方案的选择、审批、定稿等中国化的规定流程中不科学的环节给城市和项目带来的负面影响?如何应对超高层的超额成本无法通过溢价实现的事实?作为行政机构以及事业研究机构,是否应正视超高层建设的最终目的? 这些来自开发商、设计方的呼声在“火药味十足”的头脑风暴中深入剖析,赢得台下听众的认可和赞誉。

        同济大学建筑设计研究院技术发展部副总工程师何志军博士带来了关于“上海中心大厦”最新的施工进度信息,他深入浅出地分析了“上海中心大厦”复杂的幕墙结构设计与工程技术,传递了这座上海新地标建筑的背后力量。

        为期两天的“2014中国城市综合体设计与技术高峰论坛”(第三届)在掌声中圆满闭幕。GBE中国诚挚感谢30位演讲嘉宾、所有赞助商鼎力支持、每一位与会嘉宾的鼓励。明年GBE将从TOD公共交通为向导的商业综合体规划、城镇化综合体发展、综合体项目分期开发的规划统一性等议题着手,持续为大家带来前沿、专业、深入、动态的建筑信息。